科工館4房
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苓雅買房賣屋 一層一戶 科工館公寓3樓大4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
樂善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.85 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：6.26 坪
- 土地面積：9.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：綠廊道公園
生活機能：大仁公寓市場
附近交通：科工館火車站、輕軌科工館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：綠廊道公園
生活機能：大仁公寓市場
附近交通：科工館火車站、輕軌科工館站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求導向」的房源，對於預算有限但需要大空間且重視隱私的購屋者而言，值得列入優先考量的選項；但若是為求保值增值或方便長居的高齡家庭，則需格外謹慎。
主要理由：
- 性價比與格局優勢：在科工館核心生活圈能以低單價取得「一層一戶」且擁有 4 房的空間，對於多成員家庭是極具吸引力的硬實力。
- 交通與學校資源：捷運輕軌雙鐵、國中小學區完善，生活便利度高，支撐了房產的居住價值。
- 潛在風險需評估：購屋前務必確認銀行對 40 年以上建築的貸款審核條件，並預留足夠預算進行基礎整修（如水電管線、防水），否則後續居住品質與維護成本可能超出預期。若您計劃長期持有並期待未來都更機會，此物件具潛力；若僅為短期投資或自住需求單純，建議多比較新成屋價格差異後再決定。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
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